€ 145 000
EPC waarde: 501 / F

Adres
Leopoldine Lejeunestraat 9
Koksijde

Te koop

CAROLINE II 00.01

Gelijkvloersappartement gelegen op enkele stappen van zee en duinen met 2 slaapkamers

Gelijkvloersappartement gelegen op enkele stappen van zee en duinen. Woonkamer en afgesloten ingerichte keuken. 2 slaapkamers . Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Elektrische verwarming. Zongerichte private afgesloten koer achteraan. Lage gemeenschapskosten. Private kelder

Type
bewoonbare opp48 m²
Verdieping0
Bemeubeld verkochtJa
parking/
EPC waarde501 kWh/m²
Slaapkamers2
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1990
K.I. (niet geïndexeerd)€ /
K.I.€ /
garage/
algemene staatInstapklaar
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenJa
zwembadNee
raamtypePVC
verwarmingELECTRICITY
LiftJa
AircoNee
woonkamer/ m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken/ m²
berging/ m²
Private kelder10 m²
tuin/ m²
Slaapkamer2
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresLeopoldine Lejeunestraat 9
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Blijf op de hoogte