€ 219 000
EPC waarde: 240 / C

Adres
Zeedijk 92
Koksijde

Te koop

CADIZ 00.01

Gelijkvloers appartement op de zeedijk van St-Idesbald - Mogelijkheid tot creatie van een 2e slaapkamer

Gelijkvloers appartement, zeer rustig gelegen op de vernieuwde zeedijk van St-Idesbald. Ruime inkomhal die de mogelijkheid heeft om in te richten als slaapkamer, bureau,… Living met meerdere vensters die u een prachtig zicht heeft op zee. Open ingerichte keuken met aansluiting voor wasmachine. 1 slaapkamer met zicht op zee. Badkamer met dubbele lavabo en ligbad. Afzonderlijk toilet. Elektrische verwarming met accumulatie. Private kelder. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Type
bewoonbare opp60 m²
Verdieping0
Bemeubeld verkocht
parking/
EPC waarde240 kWh/m²
Slaapkamers1
Oppervlakte/ m²
bouwjaar1989
K.I. (niet geïndexeerd)€ 894
K.I.€ 1533
garage/
algemene staatOp te frissen
beglazingDubbel
alarmNee
roluikenNee
zwembadNee
raamtypeHout
verwarmingELECTRICITY
LiftJa
AircoNee
woonkamer23 m²
terras/ m²
zolder/ m²
toonzaal/ m²
Badkamer1
Afzonderlijk toiletJa
Keuken4.80 m²
berging/ m²
Private kelder2 m²
tuin/ m²
Slaapkamer1
BalkonNee
stedenbouwkundige vergunningJa
stedenbouwkundige bestemming
voorkooprechtNee
verkavelingsvergunningNee
dagvaarding
OverstromingsgevoeligNONE
OverstromingsgebiedNONE
AdresZeedijk 92
Koksijde
Dichtbij winkelcentrumJa
dicht bij snelwegJa
dicht bij openbaar vervoerJa
dicht bij schoolJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

 

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

Blijf op de hoogte