€ 567 000
EPC: 60 / A

Adresse
Koninklijke Baan 129
Koksijde

à vendre

CACHET 04.01

Nouvelle contruction appartement au centre de Coxyde-bain avec 3 chambres

Un petit bijou luxueuse au bord de la mer !!!
En plein centre de Coxyde-bain, vous trouverez cet nouvelle contruction - appartement au quatrième étage avec une superficie de pas moins de 135m². Le propriétaire a choisi de ne travailler qu'avec les meilleurs matériaux et techniques qui s'harmonisent parfaitement pour former un ensemble confortable et relaxant.
Dans le séjour, l'accent a été mis principalement sur la création d'une sensation d'espace, mais surtout d'une sensation de "cachet". La cuisine réalisée dans le même bois foncé que le reste de la décoration que dans l'espace de vie, y contribue également et ce ne sont pas tous les appareils électriques AEG qui dominent. Directement adjacente à la cuisine il y a une pièce de rangement qui sera certainement très utile (avec les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge).

Grâce à la logistique, aux grandes baies vitrée et la vue depuis le balcon, vous pouvez profiter pleinement de l'animation de la ville. Une fois dehors, vous n'avez pas besoin de marcher plus de quelques mètres pour profiter de la belle nature de la région ou des nombreuses terrasses du quartier.

A l'arrière de l'appartement se trouvent 3 chambres, dont 1 chambre principale très spacieuse de 14m², toutes donnant sur le balcon ensoleillé en bois de padouk. 2 salles de bains, chacune avec une grande douche à l'italienne et un lavabo. 2 toilettes séparées (modèle suspendu) et une deuxième pièce de rangement supplémentaire.

Spacieux local à vélos commun au rez-de-chaussée. Chauffage individuel au gaz naturel par une chaudière à condensation de la marque Junkers. Vente en dessous de la regime TVA.

Les avantages de ce petit bijou vous séduisent-ils ? Ou bien vous souhaitez faire l'expérience de ces atouts sur place ? Alors contactez-nous et qui sait, peut-être votre avenir ou votre emploi du temps chargé sera-t-il soudain complètement différent.

TypeAppartement
surface habitable135 m²
Etage4
EPC60 kWh/m²
Chambre(s) à coucher3
année de construction2019
etat généralLuxury finish
vitrageDouble
alarmeNon
voletsNon
piscineNon
type de fenêtreAluminium
chauffageIndividual, Natural gas
ascenseurOui
AircoNon
Salle de bains2
Toilette séparéeOui
Chambre à coucher3
BalconNon
autorisation urbanistiqueOui
destination urbaine
droit de préemptionNon
permit de lotirNon
AdresseKoninklijke Baan 129
Koksijde
centre commercialOui
proximité de l'autorouteOui
proximité des transports publicsOui
écoleOui

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

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