€ 665 000
EPC: 320 / D

Adresse
Lejeunelaan 24
Koksijde

à vendre

VILLA LEJEUNE

Ruime, instapklare villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde.

Via de elektrische buitenpoort krijgt u toegang tot deze ruime, prachtige gerenoveerde kust villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde. Bestaande op het gelijkvloers uit ruime inkomhal, woonkamer met gaskachel, volledig ingerichte keuken, bureau/slaapkamer, apart toilet. Het 1e verdiep bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De woning geeft rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische poort, met aansluitende berging. Achteraan de woning is tevens zeer veel parkeergelegenheid. Deze villa beschikt over een verzorgde aangelegde tuin, die zuidwest georiënteerd is. Voor de afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen zoals massief parket, granieten werkblad,... . Elektriciteit is conform.

TypeVilla
surface habitable195 m²
Etage
parking4
EPC320 kWh/m²
année de construction1974
R.C. (non-indexé)€ 1965
R.C.€ 3634
etat généralLuxury finish
vitrageDouble
alarmeNon
voletsNon
piscineNon
type de fenêtreWood
chauffageCentrally heated
ascenseurNon
AircoNon
Toilette séparéeOui
BalconNon
autorisation urbanistiqueOui
destination urbaine
AdresseLejeunelaan 24
Koksijde
centre commercial
proximité de l'autoroute
proximité des transports publics
école

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Une selection de nos reventes

2
70 m²
2006

VUURTOREN 04.01

€ 525 000
1990

BREM III garage 31

€ 37 500
2
1962

EN CROISIERE 01.02 (4/1)

€ 169 000
1
70 m²

H. TEIRLINCK 01.02

€ 249 000

Restez au courant de nos nouvelles offres a vendre