€ 174 000
EPC: 150 / B

Adresse
Sint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde

à vendre

CASANOVA 05.02

Chouette appartement avec 2 chambres à coucher à 50 mètres de la mer et près du centre

TypeAppartement
surface habitable70 m²
Etage5
MeubléOui
EPC150 kWh/m²
Chambre(s) à coucher2
année de construction1969
R.C. (non-indexé)€ 825
R.C.€ 1504
etat généralReady for entry
vitrageDoubleHighefficiency
alarmeNon
voletsNon
piscineNon
type de fenêtrePvc
chauffageHeating oil
ascenseurOui
AircoNon
Living24.10 m²
Salle de bains1
Toilette séparéeOui
Cuisine5 m²
Chambre à coucher2
BalconOui
autorisation urbanistiqueOui
destination urbaine
droit de préemptionNon
permit de lotirNon
AdresseSint-Idesbaldusstraat 16
Koksijde
centre commercialOui
proximité de l'autorouteOui
proximité des transports publicsOui
écoleOui

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Restez au courant de nos nouvelles offres a vendre