€ 567 000
EPC: 60 / A

Address
Koninklijke Baan 129
Koksijde

For sale

CACHET 04.01

Super ruim en luxueus nieuwbouw appartement in het centrum van Koksijde-bad met 3 slaapkamers

Luxueus pareltje aan zee !!!
Midden in het centrum van Koksijde-bad treft u dit nieuwbouw appartement aan op de vierde verdieping dat beschikt over een oppervlakte van maar liefst 135m². De bouwheer heeft ervoor gekozen om enkel en alleen te werken met de beste materialen en technieken die mooi samen vloeien tot één gezellig, rustgevend geheel.
In de woonruimte werd het accent vooral gelegd op het creëren van een ruimte- maar vooral ook een “cachet-vol”-gevoel. De strakke keuken met in dezelfde donkere houtsoort als de overige decoratie in de woonruimte draagt hiertoe eveneens zijn steentje bij. Direct aan de keuken komt de handige berging (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) zeker goed van pas.

Dankzij de loggia, de hoge vensters en het zicht vanop het balkon geniet u volop mee van de mooi badstad. Eénmaal buiten hoeft u niet meer dan enkele meters te stappen om te genieten van de mooie natuur in de regio of de vele terrasjes in de buurt.

Achteraan het appartement zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 ruime masterbedroom van 14m², die allen uitgeven op een zonnig balkon in padouk hout. 2 badkamers voorzien van telkens een ruime inloopdouche en een wastafel. 2 Afzonderlijk toiletten (hangmodel) en een extra berging.

Ruime gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers. Individuele verwarming op aardgas via een condensatieketel van het merk Junkers. Verkoop onder BTW-stelsel.

Spreken de troeven van dit pareltje aan zee u aan? Of wil u graag zelf deze troeven ter plaatse ervaren? Neem dan zeker met ons contact op en wie weet ziet uw toekomst of uw drukke agenda er plots heel anders uit.

TypeAppartement
Surface livable135 m²
Floor level4
EPC60 kWh/m²
Bedrooms3
Construction year2019
General stateLuxury finish
Glazing typeDouble
AlarmNo
Roller blindsNo
PoolNo
Window typeAluminium
Heating typeIndividual, Natural gas
ElevatorYes
AircoNo
Bathroom2
ToiletYes
Bedroom3
BalconNo
PermitYes
AreaApplication
PreemptiveRightsNo
AllotmentPermitNo
AddressKoninklijke Baan 129
Koksijde
ShopsYes
HighwayYes
Public transportYes
SchoolYes

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Stay up to date of all new real estate in our offer.