€ 204 000
EPC: 90 / A

Address
Gaston Lejeunestraat 3
Koksijde

For sale

GASTON LEJEUNE 02.02

Modern zuidgericht 2 slaapkamer appartement op wandelafstand van zee!!

Type
Surface livable56 m²
Floor level2
Furniture
Parking place/
EPC90 kWh/m²
Bedrooms2
LandArea/ m²
Construction year2003
C.I. (not indexed)€ /
C.I.€ /
Garage/
General stateREADY_FOR_ENTRY
Glazing typeDOUBLEHIGHEFFICIENCY
AlarmNo
Roller blindsNo
PoolNo
Window typeWOOD
Heating typeCONDENSING_BOILER
ElevatorYes
AircoNo
Living22.54 m²
Terrace/ m²
Attick/ m²
Showroom/ m²
Bathroom1
ToiletYes
Kitchen/ m²
Utility room/ m²
Basement/ m²
Garden/ m²
Bedroom2
BalconNo
PermitYes
AreaApplication
PreemptiveRightsNo
AllotmentPermitNo
Summons
FloodproneNONE
Floodplain/riverbankNONE
AddressGaston Lejeunestraat 3
Koksijde
ShopsYes
HighwayYes
Public transportYes
SchoolYes

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Stay up to date of all new real estate in our offer.