€ 329 000
EPC: 525 / F

Address
David Ternierslaan 1
Koksijde

For sale

KENNEDY A4

Lichtrijk 3 slaapkamer appartement met lateraal zeezicht!!!

Type
Surface livable106 m²
Floor level
FurnitureYes
Parking place/
EPC525 kWh/m²
Bedrooms3
LandArea/ m²
Construction year1970
C.I. (not indexed)€ /
C.I.€ /
Garage35000
General stateTO_REFURBISH
Glazing typeDOUBLE
AlarmNo
Roller blindsNo
PoolNo
Window typeWOOD
Heating typeNATURAL_GAS
ElevatorNo
AircoNo
Living28.80 m²
Terrace/ m²
Attick/ m²
Showroom/ m²
Bathroom1
ToiletYes
Kitchen7.80 m²
Utility room/ m²
Basement5 m²
Garden/ m²
Bedroom3
BalconNo
PermitYes
AreaApplication
PreemptiveRightsNo
AllotmentPermitNo
Summons
FloodproneNONE
Floodplain/riverbankNONE
AddressDavid Ternierslaan 1
Koksijde
ShopsYes
HighwayYes
Public transportYes
SchoolYes

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Stay up to date of all new real estate in our offer.