€ 159 000
EPC: 447 / E

Address
Middelkerkestraat 22
Koksijde

For sale

HILDANNIE 00.02

Gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en privétuin dichtbij het centrum van Koksijde-bad

Type
Surface livable50 m²
Floor level0
Furniture
Parking place/
EPC447 kWh/m²
Bedrooms2
LandArea/ m²
Construction year1960
C.I. (not indexed)€ 540
C.I.€ 984
Garage/
General stateTO_REFURBISH
Glazing typeSINGLE
AlarmNo
Roller blindsYes
PoolNo
Window typeWOOD
Heating typeArray
ElevatorNo
AircoNo
Living17.90 m²
Terrace/ m²
Attick/ m²
Showroom/ m²
Bathroom1
ToiletYes
Kitchen3.50 m²
Utility room/ m²
Basement/ m²
Garden/ m²
Bedroom2
BalconNo
PermitYes
AreaApplication
PreemptiveRightsNo
AllotmentPermitNo
Summons
FloodproneNONE
Floodplain/riverbankNONE
AddressMiddelkerkestraat 22
Koksijde
ShopsYes
HighwayYes
Public transportYes
SchoolYes

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Stay up to date of all new real estate in our offer.