€ 215 000
EPC: 371 / D

Adresse
Rousseaulaan 13
Koksijde

Zu verkaufen

PICASSO 00.01

Zeer zonnig gelijkvloers hoekappartement op een steenworp van zee en duinen met 2 slaapkamers met zeer grote berging in de kelder

Zeer zonnig gelijkvloers hoekappartement gelegen op een steenworp van zee en duinen. Vanuit de lichtrijke en zonnige woonkamer heeft u een directe toegang tot de open terrasruimte. Een terras met een klein zeezicht op ongeveer 50 m afstand !! Dankzij de gezellige gashaard en de vele glaspartijen rondom de woonkamer is het er steevast leuk vertoeven. Verder beschikt het appartement over een ingerichte keuken, inkomhal, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel, badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet. Individuele centrale verwarming op aardgas. De balustrades werden recentelijk vernieuwd alsook het dak werd reeds van de nodige isolatie voorzien. Private uitzonderlijk grote kelder en zeer grote gemeenschappelijke fietsenberging. Deze woning wordt gemeubeld verkocht en kunnen wij u zeker aanbevelen om te bezichtigen. De mooie grote ruimtes, het lichtrijke woonkamer, ... zullen u zeker en vast bekoren.

TypeAppartement
wohnfläche70 m²
Stock0
MöbliertJa
EPC371 kWh/m²
Schlafzimmer2
baujahr1968
allgemeinen zustandReady for entry
verglasungDoppelt
alarmNein
rollladenJa
SchwimmbadNein
fenstertypWood
heizungZentralheizung, Individual, Natural gas
aufzugJa
AircoNein
Badezimmer1
Separates WCJa
keller7.75 m²
Schlafzimmer2
BalkonJa
baugenenmigungJa
stadt ziel
genehmigung zur parzellierungNein
genehmigung zur parzellierungNein
AdresseRousseaulaan 13
Koksijde
einkaufszentrumJa
der Nähe der AutobahnJa
nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnJa
in der SchuleJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Bleiben Sie informiert von neuen verkaufsangebot