€ 204 000
EPC: 90 / A

Adresse
Gaston Lejeunestraat 3
Koksijde

Zu verkaufen

GASTON LEJEUNE 02.02

Modern zuidgericht 2 slaapkamer appartement op wandelafstand van zee!!

TypeAppartement
wohnfläche56 m²
Stock2
EPC90 kWh/m²
Schlafzimmer2
baujahr2003
allgemeinen zustandReady for entry
verglasungDoppeltHighefficiency
alarmNein
rollladenNein
SchwimmbadNein
fenstertypWood
heizungCondensing boiler
aufzugJa
AircoNein
wohnzimmer22.54 m²
Badezimmer1
Separates WCJa
Schlafzimmer2
BalkonNein
baugenenmigungJa
stadt ziel
genehmigung zur parzellierungNein
genehmigung zur parzellierungNein
AdresseGaston Lejeunestraat 3
Koksijde
einkaufszentrumJa
der Nähe der AutobahnJa
nähe zu öffentlichen VerkehrsmittelnJa
in der SchuleJa

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Bleiben Sie informiert von neuen verkaufsangebot