€ 665 000
EPC: 320 / D

Adresse
Lejeunelaan 24
Koksijde

Zu verkaufen

VILLA LEJEUNE

Ruime, instapklare villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde.

Via de elektrische buitenpoort krijgt u toegang tot deze ruime, prachtige gerenoveerde kust villa met 4 slaapkamers gelegen op invalsweg te Koksijde. Bestaande op het gelijkvloers uit ruime inkomhal, woonkamer met gaskachel, volledig ingerichte keuken, bureau/slaapkamer, apart toilet. Het 1e verdiep bestaat uit 3 volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De woning geeft rechtstreeks toegang tot de garage met elektrische poort, met aansluitende berging. Achteraan de woning is tevens zeer veel parkeergelegenheid. Deze villa beschikt over een verzorgde aangelegde tuin, die zuidwest georiënteerd is. Voor de afwerking werd gekozen voor hoogwaardige materialen zoals massief parket, granieten werkblad,... . Elektriciteit is conform.

TypeVilla
wohnfläche195 m²
Stock
parkplatz4
EPC320 kWh/m²
baujahr1974
K.I. (nicht indiziert)€ 1965
katastereinkommen€ 3634
allgemeinen zustandLuxury finish
verglasungDoppelt
alarmNein
rollladenNein
SchwimmbadNein
fenstertypWood
heizungCentrally heated
aufzugNein
AircoNein
Separates WCJa
BalkonNein
baugenenmigungJa
stadt ziel
AdresseLejeunelaan 24
Koksijde
einkaufszentrum
der Nähe der Autobahn
nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
in der Schule

Wat met de kosten bij de aankoop van een onroerend goed?

Er dient vooreerst een onderscheid gemaakt te worden tussen:

  • De aankoop van een bestaand onroerend goed (herverkoop).
  • De aankoop van een nieuwbouw onroerend goed.

1. HERVERKOOP

Bij een herverkoop, moeten twee soorten kosten betaald worden:

  • Registratierechten: deze bedragen 10% op de aankoopprijs. (Voor meer info omtrent vermindering van registratierechten neemt u best contact op met uw notaris.
  • Notaris: Het ereloon van de notaris wordt berekend volgens een degressief barema. Bijkomend betaalt u ook een vast bedrag aan aktekosten.


Een paar indicatieve bedragen:

AankoopprijsRegistratierechtenEreloon notaris en aktekostenTotaal kostenIn %

75.000,00

7.500,00

2.900,00

10.400,00

13,87%

100.000,00

10.000,00

3.100,00

13.100,00

13,10%

150.000,00

15.000,00

3.400,00

18.400,00

12,27%

200.000,00

20.000,00

3.800,00

23.800,00

11,90%

250.000,00

25.000,00

4.100,00

29.100,00

11,64%

300.000,00

30.000,00

4.200,00

34.200,00

11,40%

350.000,00

35.000,00

4.300,00

39.300,00

11,23%

400.000,00

40.000,00

4.350,00

44.350,00

11,09%

 

2. NIEUWBOUW

Wanneer u een nieuwbouwwoning aankoopt, moet de aankoopprijs opgesplitst worden in grondwaarde en constructiewaarde.

  • De kosten worden als volgt berekend:
  • Op de grondwaarde: of 10% registratierechten, of 21% BTW
  • Op de constructiewaarde: 21% BTW
  • Notariskosten: ereloon notaris - kosten basisakte - aktekosten: gezamenlijk ±2% op de totale prijs. Bij aankoop van een appartement op plan wordt het ereloon van de notaris berekend op basis van de grondwaarde en de helft van de constructiewaarde.

 

Concreet:

De kosten bij aankoop van een onroerend goed in nieuwbouw schommelen tussen de 17 en 23%. Houd hier goed rekening mee.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning moeten ook nog de aansluitingskosten voorzien worden voor water, elektriciteit, gas, telefoon, riolering en TV-distributie. De omvang van deze kosten is echter sterk afhankelijk van het project. (variëren tussen 3500 en 4500 EUR excl BTW)

 

Eine Auswahl aus unsere Verkaufsangebot

3
85 m²
1977

MANHATTAN GV 01

€ 275 000
58 m²
1960

SUNFLOWER KV01

€ 139 000

IDES garage 8

€ 39 000
80 m²
1995

LA SIRENE 00.01

€ 249 000

Bleiben Sie informiert von neuen verkaufsangebot